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做和两会楼市风向标代表委员呼吁取消限购波峰焊阜新卡簧热缩材料兴平

金凯五金网 2022-08-10 16:35:12

两会楼市风向标:代表委员呼吁取消限购

【铝道】楼市限购要不要松绑?今年会不会有更多调控政策出台?与往年一样,房地产再度成为两会热议话题,不少代表、委员明确呼吁政府应该尽快退出限购政策。而在政府工作报告中,虽然未明确提及楼市调控,但其中不少内容都与房地产密切相关。业内人士解读认为,受经济下行压力影响,今年可能会有惠及楼市的刺激政策出台,但货币政策不会有太大变化,资金面偏紧的局晋中面在2015年仍将继续。

总理报告再提推进城镇化建设

昨日上午,李克强总理在人大作政府工作报告,其中有不少内容与房地产密切相关。在备受关注的城镇化方面,李克强表示,用改革的办法解决城镇化难点问题。抓除成立新材料研发中心紧实施户籍制度改革,落实放宽户口迁移政策,对已在城镇就业和居住但尚未落户的外来人口,以居住证为载体提供相应基本公共服务,取消居住证收费。另外,保障房也是报告关注点之一,李克强表示,去年新开工保障性安居工程740万套。

房价点评高级分析师肖文晓认为,总理的工作报告下调了经济增长目标,是用经济减速换结构调整空间,政府对经济下行的容忍度加大,变相承认了当前的经济下行压力,这意味着还会有惠及楼市的刺激政策出台。

另外,肖文晓还表示,政府工作报告中提到中国2015年全国财政预算赤字规模为1.62万亿元人民币,赤字率2.3%左右。而2014年的全国财政预算赤字规模为1.35万亿元人民币,赤字率2.1%左右。2015年赤字规模和赤字率提升,表明政府会在基础建设投资上做更多文章,也是财政收入增速放缓、地方债务风险等挑战的反映。不过,肖文晓也认为,中国2015年广义货币供应量(M2)增速目标为12%左右。M2增速目标低于2014年,反映货币政策不会有大可控硅变动,资金面偏紧的局面在2015年将继续。

认为放开限购不会对楼价有太大影响

值得注意的是, 取消限购 成为两会期间不少代表、委员的热议话题。全国人大代表、广东省惠州市委书记陈奕威就表示: 从目前情况看,限不限购都不会产生太大影响。如果使用其他手段可以将房价控制在合理区间,那么限购就不是选择,完全可以放开。

近两年来,全国陆续有50多个城市加入限购行列。而在去年,绝大部分城市都退出了限购行列。截至目前,除了北上广深和三亚,全国大中城市基本都已经放开限购,一些银行对无贷二套房贷首付也调低至三成,有些城市的银行或公积金甚至出现了首套房两成首付的优惠。 主要原因是调控效果已经显现,供求关系也趋于稳定。 全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示, 房地产经过一年多的调整,市场基本恢复均衡,放开限购不会对房价造成太大影响。 在蔡继明看来,限购会误伤一些刚需和改善性塑胶面板需求,特别是 一刀切 地对外地人限购很没道理。

全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔在参加两会途中呼吁广州也应松绑限购。他反复强调政府既不应该打压楼市也不应该救楼市,应该让它市场化发展。被问及广州的限购政策,他表示这种调控行为早该退出。 可以考虑从郊区开始逐步退出限购。

焦点言论

房地产业难道不能再起来?不能低估房地产业。有房子才能带动消费。应该装备是生产制造企业该把老百姓较关心的房子问气消笔题解决好。城镇一定要有房子呀!先有房子才能买家用电器。要解决这个问题,一是高档常常致使丈量结果不准确房要让市场价格来调整,当然量不能大。因为属于高档房,价格比较高,转让时政府就有税收。第二是廉租房要继续盖,让低收入者有家,生活状况有改变。较后,一定要有平价房,一般工薪阶层能买得起。

经济学家 厉以宁

政府不应该打压房价,因为政府赚的钱是较多的,老百姓说房价过高还说得过去。去年政府入市的土地面积少了20%,但土地带来的财政收入没少,意味着土地价格还是一路上升的。所以说政府怎么能说房价过高呢?你的地价一路升高 你想想两万块钱一平方(米)的土地,(房子)卖3.8万才保本,他能卖3.8万吗?他要卖4万。

星河湾集团董事长 黄文仔

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